竞标是博弈。
博弈是卷。
怎么卷？
价格。
你说一个报价，我压根不敢信。
我说一个报价，你也压根不敢信。
那为了拿下，双方只能猜测对方手里价格的同时尽量往高了报。
方卓本来觉得40亿是个十拿九稳的数字，现在随着心中怀疑的发芽，他觉得这不稳了。
如果李家的长实真是按照自己所想，明面上云淡风轻，暗地里来势汹汹，那一定会出一个势在必得的价格。
因为，就算港商有默契，但长实无法确定永科将会以什么价格拿地，而他们判定永科要出一个势在必得的价格，所以，长实就是势在必得的势在必得。
所以，方卓纠结了。
单纯的猜测出对手是谁还起不到赢下这一局的作用，必须得出一个能赢的价格才行。
李家认为自己会出多少？
他们会这个价格基础上加多少？
自己最终应该出多少呢？
如果猜不到长实的意图，这局输了，一定不爽。
如果猜到了长实的意图，这局还输了，双倍不爽！
还有不到三天时间，需要紧急确定一个数字，这真的……纯猜啊！
猜长实、周楷旋、李家的气魄是多少。
猜华人首富的气魄有多大。
继东五块失利，长实肯定憋着劲要扳回一局，那究竟要放上多少筹码才能对得上李家的这股劲头？
3月13日，方卓把刘肃毅叫来了自己的总裁办。
他通知道：“40不保险了，重新说个价。”
刘肃毅大惊失色：“啊？”
方卓没言语，等待报价，打算参考。
刘肃毅情不自禁咽了口口水，结巴道：“方、方总，40亿已经很高了，这个地块的价格，我们是反复衡量过的，这还只是拿地价，后续开发的价格也很高，这、这个……”
方卓一皱眉：“别废话，让你报，你就报。”
刘肃毅脸上真的有汗水冒出来了。
方总这是什么情况？这是什么架势？
刘肃毅甚至有些惊慌：“呃，我算算，我再算算，不是，方总，现在这个情况，情况不一样，竹园那边有地铁得修，听说今年又得调控房价，这个资金占用还是比较麻烦的。”
调控房价？利好啊。
地铁得修？利好啊。
方卓知道这些，也知道此刻这是刘肃毅委婉的劝说，他沉着脸说道：“你告诉我一个数字，我心里有数。”
问题是刘肃毅心里不太有数，竹园商贸区的地块分成两部分，拟作商用和住宅，筹集资金的成本、投资建设的成本、时间积压的成本……等等因素都必须测算清楚。